95 Rue SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763788080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
37067763788080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 95 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 65 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 496 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 348 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 525 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 472 $ Poids 87 % |
| 5 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 049 $ Poids 85 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 465 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 616 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 673 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 424 210 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 490 606 $ Poids 80 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 820 $ Poids 79 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 739 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 893 $ Poids 75 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 716 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 759 $ Poids 73 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 524 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 474 489 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.