170 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763788114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067763788114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 724 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 418 789 $ Poids 97 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 272 $ Poids 95 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 318 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 445 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 480 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 233 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 450 986 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 819 $ Poids 82 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 546 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 463 798 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 344 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 85 013 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 638 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +18 306 $ | 415 411 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 731 $ Poids 78 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 295 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 401 423 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.