175 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 175,8 m² · constr. 1981 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763788299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
37067763788299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 444 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −27 355 $ | 632 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 228 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 531 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 995 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 484 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 087 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 515 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 437 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 725 097 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 504 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 470 643 $ Poids 56 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 706 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 124 $ Poids 55 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 504 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 500 573 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 915 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 761 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 772 589 $ Poids 50 % |
| 11 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 780 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 464 762 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 402 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 494 866 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.