165 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763788457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
37067763788457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 421 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 353 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 96 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 321 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 374 357 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 327 673 $ Poids 93 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 21 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 376 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 175 $ Poids 82 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 669 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 350 507 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 588 $ Poids 79 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 427 075 $ Poids 77 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 733 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 276 428 $ Poids 76 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 756 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 335 127 $ Poids 75 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 720 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 305 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.