140 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 159,8 m² · constr. 1981 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763788550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
37067763788550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 576 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 479 193 $ Poids 72 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 942 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 532 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 691 515 $ Poids 62 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 535 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −27 355 $ | 605 269 $ Poids 61 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 601 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 624 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 198 $ Poids 60 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 800 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 156 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 432 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 450 856 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 620 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 951 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 861 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 522 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 449 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 784 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +68 551 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 752 917 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.