450 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 116,6 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763789037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
37067763789037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 508 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 395 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 429 774 $ Poids 90 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 105 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 512 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 434 812 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 011 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 225 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 539 176 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 455 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 509 650 $ Poids 77 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 377 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 528 $ Poids 76 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 558 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 918 $ Poids 74 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 652 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 840 $ Poids 73 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 713 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 525 245 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.