185 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 174 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763789110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
37067763789110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 323 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 425 904 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 284 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 378 041 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 043 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 65 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 380 055 $ Poids 88 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 019 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 801 $ Poids 80 % |
| 8 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 659 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 353 662 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 392 $ Poids 80 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 738 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 279 213 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 421 $ Poids 76 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 396 298 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.