180 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 198,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 261 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763789244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
37067763789244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 805 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 621 330 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 905 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 824 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 396 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 677 321 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 547 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 806 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 705 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 438 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 776 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 959 $ Poids 47 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 374 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 685 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 547 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 502 907 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 485 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +57 948 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 013 $ Poids 40 % |
| 11 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 810 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 497 175 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2024-11-28 · 52 m · Vendu 430 000 $ (2 446 $/m²) 175,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 545 942 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.