170 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 94,7 m² · constr. 1982 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763789421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
37067763789421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 430 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 355 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 314 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 382 392 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 57 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 384 417 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 898 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 636 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 357 386 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 99 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 400 684 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 475 810 $ Poids 79 % |
| 10 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 329 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 292 $ Poids 78 % |
| 12 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 492 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.