190 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 134,2 m² · constr. 1983 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763789426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
37067763789426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 617 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 681 868 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 344 $ Poids 78 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 832 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 432 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 469 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 774 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 662 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 915 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 435 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 448 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 658 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 583 779 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 865 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 492 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 548 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 885 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 718 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 784 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 531 785 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.