160 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 92,6 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 172 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763789590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
37067763789590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 426 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 370 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 97 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 332 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 378 094 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 330 983 $ Poids 91 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 40 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 283 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 639 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 353 705 $ Poids 81 % |
| 7 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 431 297 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 409 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 470 895 $ Poids 79 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 704 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 279 265 $ Poids 78 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 728 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 338 645 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 580 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.