39 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 214,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 616 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763790333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
37067763790333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 546 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 521 $ Poids 74 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 925 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 006 $ Poids 57 % |
| 4 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 649 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 570 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 658 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 887 $ Poids 52 % |
| 6 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 523 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 439 $ Poids 49 % |
| 7 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 473 $ Poids 48 % |
| 8 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 934 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 977 $ Poids 44 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 980 347 $ Poids 44 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 742 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 437 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 976 480 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.