5 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 75,5 m² · constr. 1978 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763790336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067763790336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 906 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 292 470 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 873 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −4 288 $ | 122 925 $ Poids 46 % |
| 3 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 410 869 $ Poids 44 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 449 191 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 295 172 $ Poids 38 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 344 498 $ Poids 36 % |
| 7 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 548 $ Poids 31 % |
| 8 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 978 $ Poids 30 % |
| 9 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 309 233 $ Poids 30 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 258 $ Poids 29 % |
| 11 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 306 623 $ Poids 28 % |
| 12 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 205 842 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.