15 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 93,1 m² · constr. 1978 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 162 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763790348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
37067763790348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 418 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 2 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 426 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −377 $ | 79 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 341 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 882 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 96 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 464 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 448 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 677 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 431 634 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 905 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, Rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-07-29 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 446 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 373 268 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.