55 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 155,4 m² · constr. 1979 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763791378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
37067763791378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 914 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 539 127 $ Poids 60 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 877 $ Poids 57 % |
| 3 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 701 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 289 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 382 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 441 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 469 363 $ Poids 49 % |
| 6 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +60 658 $ | 745 401 $ Poids 46 % |
| 7 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 672 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 862 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 440 115 $ Poids 43 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 381 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 315 839 $ Poids 42 % |
| 11 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 671 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 435 193 $ Poids 40 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 263 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.