60 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 122,2 m² · constr. 1979 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 174 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763791382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067763791382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 644 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 608 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 499 156 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 923 $ Poids 59 % |
| 4 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 440 $ Poids 57 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 483 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 071 $ Poids 55 % |
| 7 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 628 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 512 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 551 $ Poids 50 % |
| 11 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 279 $ Poids 50 % |
| 12 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 409 049 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.