50 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 73,4 m² · constr. 1979 · terrain 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 76 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763791734100000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
37067763791734100000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 290 164 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 820 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 122 019 $ Poids 42 % |
| 3 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 407 577 $ Poids 39 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 443 941 $ Poids 39 % |
| 5 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 368 $ Poids 29 % |
| 6 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 021 $ Poids 28 % |
| 7 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 203 347 $ Poids 22 % |
| 8 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 382 288 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 997 m · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 498 108 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rue Belleau, Trois-Rivières 2024-06-21 · 784 m · Vendu 306 000 $ (3 613 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 333 251 $ Poids 16 % |
| 11 | 125, Rue Masson, Trois-Rivières 2024-05-30 · 736 m · Vendu 329 500 $ (3 890 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 208 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 358 844 $ Poids 15 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 323 543 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.