50 Rue DE BOUCHERVILLE app. 202 app. 202 · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 74,8 m² · constr. 1979 · terrain 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763791734100000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
37067763791734100000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 292 785 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 820 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 123 031 $ Poids 46 % |
| 3 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 411 255 $ Poids 43 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 447 441 $ Poids 39 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 344 873 $ Poids 36 % |
| 6 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 705 $ Poids 31 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −34 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 571 $ Poids 30 % |
| 8 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 363 $ Poids 29 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 307 006 $ Poids 29 % |
| 10 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 945 $ Poids 28 % |
| 11 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 205 010 $ Poids 24 % |
| 12 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 385 750 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.