50 Rue DE BOUCHERVILLE app. 303 app. 303 · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 74,5 m² · constr. 1979 · terrain 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 93 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763791734100000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
37067763791734100000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 292 223 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 820 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 122 814 $ Poids 45 % |
| 3 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 410 467 $ Poids 42 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 446 691 $ Poids 39 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 344 284 $ Poids 35 % |
| 6 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 916 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 848 $ Poids 29 % |
| 8 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 393 $ Poids 28 % |
| 9 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 204 654 $ Poids 24 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 385 008 $ Poids 23 % |
| 11 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 997 m · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 501 053 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, rue Lapointe, Trois-Rivières 2024-12-13 · 801 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 357 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.