75-79 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 294,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763792011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
37067763792011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 726 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 890 535 $ Poids 68 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 605 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 538 258 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 43 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 077 $ Poids 60 % |
| 4 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 973 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 843 552 $ Poids 56 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 639 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 100 $ Poids 47 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 654 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 806 367 $ Poids 41 % |
| 8 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 933 318 $ Poids 39 % |
| 9 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 789 $ Poids 38 % |
| 10 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 766 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 663 333 $ Poids 31 % |
| 11 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 253 $ Poids 27 % |
| 12 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 698 471 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.