65 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763792315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067763792315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 501 894 $ Poids 84 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 495 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 569 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 484 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 526 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 254 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 588 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 479 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 855 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 531 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 949 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 425 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 408 042 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-22 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 443 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.