70 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 202,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763793201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
37067763793201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 867 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 618 266 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 479 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 204 $ Poids 65 % |
| 3 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 815 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 895 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 702 498 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 834 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 763 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 508 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 851 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 544 347 $ Poids 49 % |
| 8 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 626 $ Poids 43 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −30 395 $ | 675 362 $ Poids 43 % |
| 11 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 636 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 495 851 $ Poids 40 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 304 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 501 816 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.