10 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 232,2 m² · constr. 1979 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763793441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
37067763793441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 893 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 660 470 $ Poids 57 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 805 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 70 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 233 $ Poids 50 % |
| 4 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 757 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 716 245 $ Poids 48 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 921 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 747 496 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 504 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 522 453 $ Poids 42 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 601 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 479 949 $ Poids 40 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 865 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 579 702 $ Poids 39 % |
| 9 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 847 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 902 197 $ Poids 39 % |
| 10 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 701 $ Poids 36 % |
| 11 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 962 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 366 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.