70 Rue TAILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 91,6 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763794027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37067763794027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 421 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 551 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 96 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 327 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 581 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 374 153 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 376 315 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 397 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 381 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 31 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +755 $ | 79 968 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 64 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 85 424 $ Poids 73 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 354 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 117 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 752 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.