55 Rue TAILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 163 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763794372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067763794372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 428 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 381 732 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 457 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 91 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −377 $ | 81 019 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 613 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 98 309 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 065 $ Poids 82 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 813 $ Poids 81 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 549 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 440 889 $ Poids 80 % |
| 10 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 491 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 397 740 $ Poids 79 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 645 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 380 337 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 0 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.