60-64 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 396,7 m² · constr. 2024 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763794981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
37067763794981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 900 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 665 770 $ Poids 33 % |
| 2 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 827 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +116 592 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 127 550 $ Poids 23 % |
| 3 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 711 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +70 502 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 841 069 $ Poids 21 % |
| 4 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 634 $ Poids 18 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 934 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +149 476 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 023 200 $ Poids 16 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 623 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +113 922 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 722 180 $ Poids 14 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 965 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +159 348 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 053 762 $ Poids 14 % |
| 8 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +167 960 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 051 536 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +142 684 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 849 191 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 182 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +141 748 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 821 729 $ Poids 12 % |
| 11 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +155 338 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 019 938 $ Poids 12 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +195 300 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 208 969 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.