105 Rue ADELARD-GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763795108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067763795108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 242 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 417 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 492 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 95 777 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 324 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 509 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 370 567 $ Poids 87 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 372 512 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 739 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 188 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 80 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 251 $ Poids 74 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 422 575 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 39 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 447 614 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 165 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 665 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.