50 Rue MOUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763795715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
37067763795715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 237 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 511 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 440 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 549 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 106 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 503 656 $ Poids 81 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 556 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 540 779 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 83 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 89 156 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 746 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 430 196 $ Poids 70 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 583 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 487 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 414 123 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 920 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +24 407 $ | 436 414 $ Poids 68 % |
| 12 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 512 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.