225 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 106 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763796226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067763796226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 533 $ Poids 95 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 904 $ Poids 92 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 87 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 477 899 $ Poids 89 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 452 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 511 691 $ Poids 89 % |
| 6 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 155 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 633 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 245 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 143 $ Poids 80 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 557 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 461 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 017 $ Poids 79 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 119 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 483 665 $ Poids 76 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 467 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 383 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 810 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 413 034 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.