255 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763796765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
37067763796765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 424 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 519 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 468 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 521 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 376 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 378 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 360 $ Poids 79 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 429 704 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 167 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +755 $ | 80 457 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 505 $ Poids 76 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 397 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 198 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.