265 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 156,8 m² · constr. 1980 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763796965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
37067763796965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 678 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 473 209 $ Poids 70 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 388 $ Poids 56 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 974 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 831 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 710 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 681 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 426 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 445 050 $ Poids 53 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 818 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 511 174 $ Poids 51 % |
| 7 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 544 300 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 693 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −30 395 $ | 597 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 821 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 297 $ Poids 50 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 971 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 224 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 680 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 443 944 $ Poids 48 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 958 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +60 225 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 744 591 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.