220 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 83,9 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763797381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067763797381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 313 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 447 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 382 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 130 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 463 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 358 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 404 869 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 466 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 92 628 $ Poids 72 % |
| 7 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 869 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 439 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 711 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 505 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 828 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 319 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 887 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 407 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 797 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 336 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 448 333 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.