230 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 89,8 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763797560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067763797560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 324 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 417 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 461 724 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 480 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 370 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 484 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 766 $ Poids 87 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 726 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 372 772 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 142 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 400 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 135 105 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 820 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 331 392 $ Poids 72 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 794 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 347 175 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 880 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.