95 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 84,4 m² · constr. 1984 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763797649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067763797649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 318 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 455 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 380 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −613 $ | 133 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 454 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 365 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 412 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 473 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −500 $ | 94 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 740 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 326 025 $ Poids 73 % |
| 9 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 801 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 415 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 890 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 598 $ Poids 69 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 705 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 342 568 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 721 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 269 469 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.