250 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 137,6 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763797930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
37067763797930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 536 $ Poids 72 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 631 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 449 528 $ Poids 70 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 911 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 691 304 $ Poids 68 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 951 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 505 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 673 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 582 $ Poids 62 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 123 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 511 683 $ Poids 56 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 958 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 722 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 533 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 441 664 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 849 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 961 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 591 430 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.