130 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 109,5 m² · constr. 1983 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 236 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763798046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
37067763798046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 153 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 261 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 529 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 42 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 551 $ Poids 92 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 572 $ Poids 91 % |
| 5 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 104 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 501 371 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 611 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 427 689 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 494 011 $ Poids 83 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 698 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 767 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 194 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 522 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 420 429 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 352 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 87 460 $ Poids 73 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 820 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 723 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.