120 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 162,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763798344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
37067763798344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 504 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 486 484 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 494 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 615 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 510 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 703 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 625 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 771 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 515 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 458 137 $ Poids 55 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 849 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 647 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 485 $ Poids 52 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 916 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 757 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +75 490 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 759 856 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 603 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 457 144 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.