105 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 130,7 m² · constr. 1980 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763798390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067763798390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 86 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 577 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 800 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 672 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 847 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 752 $ Poids 68 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 865 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 733 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 517 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 958 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 541 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 639 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 540 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 545 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 438 333 $ Poids 60 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 848 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 575 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 707 153 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.