100 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 98,4 m² · constr. 1982 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763798649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067763798649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 391 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 004 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 438 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 214 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 407 887 $ Poids 89 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 220 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 241 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 473 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 100 840 $ Poids 87 % |
| 7 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 438 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 389 963 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 468 328 $ Poids 85 % |
| 9 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 832 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 387 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 82 905 $ Poids 80 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 645 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 288 239 $ Poids 78 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 615 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 363 873 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.