10 Rue JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 113,8 m² · constr. 1984 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763798652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
37067763798652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 119 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 513 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 441 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 290 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 542 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 243 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 654 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +22 374 $ | 437 732 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 596 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 431 384 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 505 293 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 841 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 762 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 300 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 658 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 503 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 889 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 335 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.