20 Rue JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763798704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067763798704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 433 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 270 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 531 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 961 $ Poids 92 % |
| 5 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 133 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 503 278 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 495 551 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 634 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 374 $ | 429 165 $ Poids 83 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 747 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 141 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 339 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 87 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 407 423 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 834 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 399 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 592 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 422 227 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.