135 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763799211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
37067763799211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 173 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 428 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 039 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 688 $ Poids 96 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 206 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 525 792 $ Poids 95 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 559 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +22 374 $ | 424 508 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 325 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 490 256 $ Poids 85 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 660 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 446 $ Poids 79 % |
| 8 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 159 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 497 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 461 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 404 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 86 784 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 004 $ Poids 75 % |
| 12 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 776 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 494 025 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.