115 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 128,7 m² · constr. 1983 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763799415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
37067763799415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 202 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 542 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 533 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 458 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 662 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 666 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 711 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 872 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 821 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 890 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 917 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 593 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 536 112 $ Poids 65 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 722 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 571 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 835 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 421 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 755 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 523 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 463 451 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.