90 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763799741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067763799741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 305 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 713 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 337 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 386 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 127 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 926 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 907 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 428 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 398 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 647 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 311 695 $ Poids 59 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 284 $ Poids 58 % |
| 9 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 126 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 693 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 356 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 328 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 446 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 350 111 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.