280 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 142,7 m² · constr. 1983 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763799939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
37067763799939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 347 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 460 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 643 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 705 459 $ Poids 78 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 801 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 379 $ Poids 73 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 882 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 694 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 572 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 579 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 486 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 621 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 177 $ Poids 56 % |
| 9 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 711 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 715 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 602 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 828 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 876 $ Poids 53 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 148 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.