300 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763799944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067763799944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 65 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 380 $ Poids 96 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 166 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 507 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 412 766 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 433 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 742 $ Poids 88 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 509 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 053 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 525 $ Poids 83 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 466 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 394 572 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 040 $ Poids 81 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 584 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 291 747 $ Poids 80 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 554 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 367 815 $ Poids 79 % |
| 12 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 446 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 83 811 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.