209 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 102,1 m² · constr. 2010 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763800183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
37067763800183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 123 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 452 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 97 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 540 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 79 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 109 242 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 63 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 487 117 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 510 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 309 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 558 583 $ Poids 78 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 663 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 514 109 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 521 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 120 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 940 $ Poids 75 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 735 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 698 337 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 984 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 763 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 947 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.