189 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 101 m² · constr. 2010 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763800411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067763800411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 143 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 450 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 110 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 108 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 66 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 537 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 481 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 723 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 50 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 484 781 $ Poids 79 % |
| 6 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 633 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 511 741 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 494 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 799 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 555 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 832 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 819 $ Poids 73 % |
| 11 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 732 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 537 $ Poids 73 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 731 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 951 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.