755 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 83,6 m² · constr. 2021 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763801629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
37067763801629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 72 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 395 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 122 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 104 772 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 533 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 403 261 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 616 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 145 322 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 547 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 815 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 411 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 296 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue Leblanc, Trois-Rivières 2025-04-23 · 255 m · Vendu 198 030 $ (2 109 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 340 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +19 803 $ | 233 312 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.