685 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 91,9 m² · constr. 2010 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763801710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
37067763801710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 97 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 103 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 494 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 490 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 420 247 $ Poids 88 % |
| 4 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 314 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 025 $ Poids 86 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 122 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 455 505 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 182 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 792 $ Poids 80 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 62 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 431 376 $ Poids 78 % |
| 9 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 598 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 696 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 492 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 570 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 151 325 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.